卖家房产证抵押给银行,我还可以买房吗?如何写购房合同

一是你付清房款时卖家一次性将银行欠款还清,房产证解冻后过户给你,二是你将原卖家的贷款背过来,银行出具证明

可以,签订合同,在合同中注明,然后去做买卖公证赎产权证,尾款,过户后看见回执单后在付

可以购买的,先让卖家把他自己的产权证赎出来,之后再办理过户手续,

现在多数交易的二手房都是、由买家垫钱给卖家把房产证拿出来交易

可以买,如果你愿意的话帮他把银行的贷款还了,也可以让他自己去还,银行贷款还掉后,银行注销抵押7个工作日后可拿到房产证即可过户。写购房合同的时候可以在上面注明,如果贷款不多的话你可以交定金给他作为还贷款的钱(定金是房款的20%有效,更多的钱只能作为房款。)

听说这种房产有几种方式来解决,一是你付清房款时卖家一次性将银行欠款还清,房产证解冻后过户给你,二是你将原卖家的贷款背过来,银行出具证明,房产证过户给你后仍冻结在银行。不过劝你最好找个律师谈谈,或去贷款银行咨询一下。

最好的方法是:让他把房产证拿出来,(现在有垫资公司,可以帮他还银行的款)后再正常办理过户手续,你也可以贷款