买了个新房子,76平的。是首套房开发商让交契税是房款的3%

第一购房1%/第二次购房的才是3%,一次购房90平方以下1%,90-143平方1.5%,144平方以上才是3%

出首套证明,90平米以下可以申请1%的契税,开发商在忽悠你

应该不退的,因为在交易过程里,应该提供是否首套住房的证明,如果有提供交契税先有得便宜,如果没有提供这是不会改变交3% 的

一手置业的房屋契税都是收成交价3%,

如果地块是度假性 商用性质质或且是豪宅地性质就要3%契税。否则第一购房1%/第二次购房的才是3%,一次购房90平方以下1%,90-143平方1.5%,144平方以上才是3%

正常情况下首次购房:建筑面积底于90平方米收取1%的契税,建筑面积高于90平方米于144不等收取1.5%的契税,建筑面积超出144平方要收3%的契税

要看你身处地区的税务机关规定的。基本上房管部门规定首套应该是1%的

商业性质和豪宅性质的房子是3%,普通住宅首次1.5%(建筑面积90平方米以下1%,建筑面积144平方米以上3%,实用面积120平方米以上3%)

没有这个规定,因为收税不是发展商收,而且税费交多与交少也不是发展商说了算的。

首先要知道几钱一平方米。要具体在哪位置,关键是看容积率是多少,才能确定