与不是房产证上面的房屋所有人签订了购房合同,交了定金,不想买他的房子了,我可以要求退回定金吗?

你好,具体要看你们双方所签的协议合同

尊敬的当事人,您好,根据你向我咨询的问题,建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院

你这种情况可以要回定金。

交易过户必须与真正的房主办理,但购房合同的签订也不一定要与真正房主签订的,签订人如果有代理权也是可以的。至于能否不履行,这个要看具体签订合同