银行如何认定房屋数 首套房卖掉再买还算首套吗?

您好,现在银行审核房屋属是按“认房认贷”首先看您名下有几套房,看您有过几次贷款记录,然后判定您是否算首套贷款, 2.首套房卖掉后如果您没有贷款记录可以按首套走,如果有贷款记录就要按二套或更多了!!!

银行是全国联网的,要是你有房已经卖掉了,也不可以确定是否能算首套,得看您当时买房子的时候是不是贷款,如果是贷款,那您就算把房子卖了,也算二套,如果您当时买的那套房子是全款买的,卖掉后在买就算一套,因为目前银行不管是商贷还是公积金贷都是不仅仅看您的国防记录的,还要看您的贷款记录,现在银行的执行规定是认房又认贷!