二首房首付5折,可以贷得了5折吗?

二手房的贷款金额是根据评估价来计算的:首次购房和贷款可以贷评估价的70%;二次购房或贷款则可以贷评估价的40%。贷款金额的多少主要取决您的贷款次数和该房屋的评估价!

根据具体房子而定:关键是看您购买的那套房子能评估多少,是高于购入价,还是低于购入价1、评估高于房价---贷款可以大于房价的5成2、评估价低于房价----贷款就小于房价的5成。

二手房在这方面与新房不一样,二手房要多一个评估的过程,得出一个评估价格,然后再根据房子情况和贷款人条件决定所能贷款成数,最后拿评估价乘以贷款成数得到一个最高限贷额,首付款就是拿成交价减去最高限贷额,由于评估价格与成交价格存在差异,所以你首付5成,不一定就是贷5成;