我们家的楼房2005年起出租出去，合同期为签约每年收租金2万，现在物价上涨，能否提高租金？该怎么办？

合同内有无关于涨价的协议,没有就只能现状,就象0111说的,看违约成本和再出租哪个授意高,或者和租户协商下,先礼后兵

合同期内是不能涨的，如果算好了重新出租可以赚回来，可以付违约金解约后，再出租。

如果你想涨价的话，你就违约，看你当时你们约定的违约金是多少，如果违约了还觉得可以的话，那就可以。但是我觉得你如果确实想涨价，而且现在的价格跟之前的有很大的差距的话，你可以直接跟客户讲，看他能不能接受。最好是能和平解决。