在房产税用途方面,美国等国家的做法值得借鉴。目前,美国50个州都已征收房产税,税率一般为1%至3%。从2000年到2007年,由于美国中等价位房的房价增长了48%,美国房产税相应地在同期有了62%的增幅。据了解,美国房产税七成用于支付学区义务教育、改善治安和公共环境;学区周围环境改善了,房价自然升值。比如匹兹堡最贵的学区,一年平均预算就要7000万美元。因此,一般房产税最高的地区,学区也都是最好的 展开
在房产税用途方面,美国等国家的做法值得借鉴。目前,美国50个州都已征收房产税,税率一般为1%至3%。从2000年到2007年,由于美国中等价位房的房价增长了48%,美国房产税相应地在同期有了62%的增幅。据了解,美国房产税七成用于支付学区义务教育、改善治安和公共环境;学区周围环境改善了,房价自然升值。比如匹兹堡最贵的学区,一年平均预算就要7000万美元。因此,一般房产税最高的地区,学区也都是最好的,因为有财政支持,所以这里房产每年的增值也大,而且自己的孩子从学前班一直到高中毕业,不用交学费。在大多数美国老百姓眼里,交了房产税后孩子可以享受十几年的义务教育,当然愿意交税,这不但充分体现了税收“取之于房,用之于民”的用税理念,也让公众交得心服口服。还有,新加坡在房产税用途方面秉持了稳定和公平的原则,让房产税成为调节贫富差距、补贴低收入群体的重要载体,既让税收造福于民,又合理控制了房价,实现了双赢。我国也应借鉴美国和新加坡的做法,结合国情,不妨让收上来的房产税全部用在保障房中,并定期通过媒体和网络公布每一笔税款的具体流向,这不仅能为保障房建设提供资金支持,满足纳税人的知情权和监督权,更重要的是,也能消除公众疑虑,护航房产税扩征的顺利进行。 收起
