二手房贷款,需要什么材料

一,市属面签资料:1,买方:已婚:出谁房本谁到场,带以下原件到场并复印(要清晰且全面)(1)夫妻双方身份证正反页(2份)(2)夫妻双方户口本:首页,首页变更,本人页,本人页变更(注:没有变更也要印)(1份)(3)结婚证(3页)(4)外地户口需要暂住证(2页)未婚: (1)身份证正反页(2份)(2) 外地户口需要暂住证(2页) (3) 户口本:首页,首页变更,本人页,本人页变更(注:没有变更也要印)(1份)离婚: (1)身份证正反页(2份)(2) 外地户口需要暂住证(2页) (3) 户口本:首页,首页变更,本人页,本人页变更(注:没有变更也要印)(1份)注:婚姻状况要体现“离婚或离异”字样 (4)离婚证(3页)2,卖方:谁的房本谁到场带以下原件(1)业主本人身份证正反页(2份)(2)房产证共七页要全(1份)(3)银行卡正反页或者存折一页(1份)- --业主本人名下的北京本地活期卡或存折3,网签合同1份二,面签后注意事项及流程:流程:面签件齐后等初审意见书出来后买卖双方方可去方庄公积金管理中心面签初审,初审时间为10-15个工作日时间,(一套,二套初审时间长短不一具体的以实际审批时间为准).审批通过后通知客户夫妻双方去签借款合同.待签完借款合同第二个工作日方可进行过户手续.(批贷函会在签完借款合同后给客户一个叫“电话委托协议”这上边有具体的贷款金额,银行等) 收起

1: 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2: 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明3: 原产权证1份;现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房4:经由交易中心提供的上海市房地产买卖合同2份;5: 房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份6: 借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份7: 借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份;8: 借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份9: 借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份10: 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。(根据备注情况确定,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等)11: 如以上资产属申请人家庭成员所有,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份12: 已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必)13: 企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不)用户关注 收起

一、 面签准备材料1、 买方:已婚夫妻双方到场带以下证件原件(1)夫妻双方身份证(2份) (2)夫妻双方户口本:首页、本人页、变更页(1份) (3)结婚证(1份) (4)外地户口在北京工作需复印劳动合同(2份)、暂住证(1份) (5)一寸彩照2张 (6)收入证明原件2份 未婚(1)身份证(2份) (2)户口本:首页、本人页、变更页(1份) (3)外地户口在北京工作需复印劳动合同(2份)、暂住证(1份) (4)一寸彩照2张(5)收入证明原件2份2、卖方复印:业主本人到场带以下证件原件(1)房主身份证(2份) (2)房产证,共七页(2份) (3)房主本人本地的建行活期存折或卡(1份) 3、网签合同原件6份,没带够复印,双方签字。(自己手里留一份过户用)二、面签后流程:国管公积金贷款评估时需向评估公司出示房屋所有权证原件,上门时间约为面签后的3-5个工作日,看完房后约5个工作日出评估报告。待评估报告做好后方可向住房公积金管理中心提交贷款材料。审批时间约为10-15个工作日,审批通过后通知过户,过户后7-10个工作日买方夫妻双方到国管公积金中心签订借款合同,签完后5个工作日放款。 签订借款合同注意事项:第二次面签去国家住房资金管理中心(位于蓝岛大厦西区)面签,面签当天需买房夫妻双方共同到场,并携带①双方身份证原件②主申请人名字开户的建行活期或存折③担保服务费 贷款额的千分之三。 收起

二手房贷款所需资料1: 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2: 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明3: 原产权证1份;现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房4:经由交易中心提供的上海市房地产买卖合同2份;5: 房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份6: 借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份7: 借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份;8: 借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份9: 借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份10: 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。(根据备注情况确定,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等)11: 如以上资产属申请人家庭成员所有,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份12: 已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必)13: 企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不) 收起