去年买房交完房款,但开发商迟迟未给签合同,今年新契税实行后,合同才签成,开发商是否要负责?
不是贷款而是全款,去年10月之前就签了购房意向书并交了首付款全款的20%,11月初交完余下的房款。全部交完。开发商一再借口延迟签合同致使我们签合同在契税新政实施后完成。我查了一下是2011年1月1日契税由1.5%——3%。这种情况,我们的契税要多少?如果多交能否要求开发商负责,因为是开发商一再拖延老百... 展开
其他答案
按照法律规定,你这种情况有可能不能要求开发商承担责任,国家政策的变化超过了开发商的预料,这并非为开发商开托,因为在合同违约责任赔偿中有一项重要的原则——可预见性规则,也就是说你遭受的损失是开发商订立合同时能够遇见得到的,显然,在订立合同时,开发商无法预见到国家契税政策会变,所以,很难要求开发商赔偿。如果合同中有这样的约定,尊重约定。也可以反过来考虑,如果现在契税降低了呢?
2012-03-04 18:08
来自北京市
评论(0)赞(0)点赞赞(0)
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
