过户和产权证的问题!!

听说现在房子的产权分三类一是民用产权70年二是商业产权50年三是酒店产权40年问题1:不知道我说的对不对?这三者之间只是使用的年限不同吗?还有什么其他的差别?问题2:过户的流程是什么样的?税费是怎么计算的?只要给我举出民用住宅和商业住宅的就可以了!现在同时看好一个商业产权的房子和一个民用产权的房子,把我搞晕了,不知道他... 展开

fengj9773|2012-03-28 10:16 |来自北京市

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1,使用年限您是对的其他差别除年限不一样外民用住宅可以报户口另外不能报户口水电煤不一样2,住宅的税率比较低,商业的税率比较高由于不知道您看重房子的具体情况没办法列举

2014-09-17 09:52

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房天下知识为您分享了一条干货

: 产权证没“下来” 请问房子可以办理过户吗去查看
最近有个朋友问小编:“我的房子交房一年多了,不过近期想要卖出去,但是未拿到不动产权证,可以办理过户吗?”,其实,这种情况目前在市场上也是出现得比较多的,即有卖房需求的人确实较多,二手房房源是很充足的。

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2014-08-20 12:35

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D调de金滨

产权说的是土地权限,**卖地都说的是土地使用权,房子一直都是你的,三大类,住宅70年土地使用权。商业40年土地使用权,综合用地50年,综合用地一般是公共用地,行政企事业,公益单位用地。现物权法规定,住宅房满70年,不用续费继续用,商业用地40年就要续费使用,商业过户,水电收费都比住宅高,这种房子比使用权子好一点是在你急用钱,商业或者说是有产权的房子可以向银行抵押贷款,解你燃眉之急。使用权,后期** 展开

2012-03-29 13:42

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zhy173

首先住宅是70年产权, 商业是40年.商业的交易税费要比住宅的高很多.所以买商业性质的房子要慎重(酒店也一样)商业就税费就高在营业税40%到60% 还有各税20% .当然这是你转手抛掉时的税费.只能简单的说些,很多不是一句话就能说清楚的,住宅的交易要比商业的手续要麻烦,个人建议如果你是买房自住,那70年住宅房就是首选.如果你想要自己做生意商业门面房可以.但是投资住宅请你止步! 商业请慎重考虑展开

2012-03-29 13:07

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hyptfj

2012-03-29 11:43

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