国土证是单位统一办理的,现在卖主手头只有房产证,请问这样的二手房能不能买?以后会牵扯到什么问题吗?

国土证是原单位统一办理的,没予分割,现卖方愿意包办过户房产证,费用也由卖方承担,请问卖方能办理好过户手续吗?买此二手房以后还会留有什么隐患不?