按揭中的房子还没拿到,但是已经在房产局备案,请问还能更改户主吗?

具体情况是这样的,2010年11月份我按揭了一套商品房,房子也等2012年底才能拿到手。但现在我想转让掉,房产证虽然没办下来不过已经在房产局登记备案,请问我怎样才能通过更改户主姓名的方式将此套房子出售出去?找开发商的话他们能办妥不?大致要花多少钱?具体流程是什么样的?