想买二手房,但售房人出售的是其母的住宅需要什么手续
是房主的女儿想出售其母亲的住宅,但房主有多个兄妹,我想咨询一下,1在办理手续前是否让其女出示其母的委托书,这份母女间的委托书,是否由我保管2如果需要,但委托书是假的,通过正常手续,房屋已经过户给我,其兄弟姐妹是否能因各种原因找我法律上的麻烦,比如,欺骗等等!3二手房交易的手续费用,含贷款的手续费用一般该如何承担
其他答案
1肯定要出具委托书。您留复印件就行。如果给原件更好。2如果是假的。造假人承担法律责任。和您没有关系。但是最好建议不要买产权不清晰的房产。有财产纠纷的。造成不必要的麻烦。3分房本满不满五年。不满五年。营业税5.5%。个人所得税1%,契税1%到百分之三。首次购房1%。二套房3%。90平米以下1%,90平米以上1.5%。140平以上3%。满五年。如果业主不是唯一住宅。个人所得税1%。契税同上。
首先,产权不清晰的房产是不能交易的,您母亲的房子,您要出售就要有委托,过户到您名下了,按理是可以了,但是听你的意思还有纠纷是吧,先解决了再说.
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