“第1套房(商业贷款)”过户后,可否再住房公积金贷款购买“第2套房”?
本人现有正在还贷中住房一套(2007年开始还贷;商业贷款;还款是从我老婆名下工资卡中扣除缴纳),户主是我老婆;现在我俩合计的基本工资大约在6500左右。问题1:计划把房子更名为我儿子,是否算作过户?是否需要发生相关税费?听人说,出房证慢??年后,在更名就无需缴纳相关税费,到底是几年?问题2:当初买房子的时候,我没有住房公积金... 展开
其他答案
问题1.产权变更当然属于过户,去的产权5年内有5.6%的营业税和1%个人所得税。5年后就没有了,只有契税。问题2.房子算第二套,公积金贷款可以首付30%利率基准。问题3.完全可以。
2012-01-29 18:52
来自北京市
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