现在在合肥买房子有没有不受外地人限购的区域,具体商业贷款首套房 首付3成贷七成 可行么

你好,现在在合肥卖房子不受外地户口限购的区域有政务区,高新区,经开区,滨湖区,及新站区五个区;二手房商业贷款不是以成交价进行贷款的,是以贷款银行的评估价进行贷款的,通常银行为规避风险,评估价是低于成交价的,所以二手房的首付是评估价的30%+成交价与评估价的差额。

外地客户必须在合肥缴纳社保或缴纳个人所得税满一年以上才可在合肥买房,若不能满足已上条件则在合肥任何区域不能购房。另外银行贷款只是以地税局核定价格做参考,银行再对房屋楼层,年代,面积尽行评估,首套房可以按评估价格的七成贷款,首付三成。但目前合肥各大银行规定必须要房屋的面积在八十平米以上,房龄不能超过二十年,方可贷款。