如果定义二次置业?高手请解答公积金贷款问题!!

建议您写您的名字婚前买.如果是您出的首付的话建议您做个婚前财产公证原因如下1.按照您现在的状态您是属于一套购房的因为您名下没有其他的房子和以前的贷款.2.婚后买的话你算二套房因为您爱人名下有套房子如果您要选择二套的话希望您用公积金贷款因为如果您和您爱人以前没有用过公积金贷款的话这套房子在公积金那是按照首套来执行的利率和首付商贷的话肯定得做到二套房3.如果还有不明白欢迎来电展开

2012-01-15 14:18

来自北京市

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音乐狂潮

1、您如果婚后购买算第二套房,按揭贷款首付比例不低于评估价的60%,利率上浮;2、婚前婚后公积金贷款都算首套;至于公积金首次购买贷款成数要看您所要购买的房子的条件,商品房90平以下的首付不低于20%,90平以上30%;存量房90平以下的、房龄5年以下的首付比例不低于30%,除此之外的首付比例不低于40%。贷款的额度及年限需要根据您的缴纳情况去公积金管理中心查询。

2012-01-15 13:52

来自北京市

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恋人宿舍

建议婚前买

2012-01-15 13:45

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golb

婚后买算二套,如果婚前买可按首套算,公积金贷款的话,如果房子没超过90平,房龄在五年以内可以贷出70% 婚后二套只能贷出40%

2012-01-15 11:33

来自北京市

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孔雀河畔

首先第一个问题,在大连现有得政策情况下,贷款是认房又认贷的,以家庭为单位算。所以即使是你婚后购买也是二套。第二个问题,如果婚前公积金贷款,是首套,首付3成或4成,基准利率;如果婚后的话,算二套,首付6成,利率上浮10%。但是公积金大连这块一个人最高贷40万,夫妻双方最高贷60万。

2012-01-15 09:52

来自北京市

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littletest

首套绝对没有问题

2012-01-15 08:29

来自北京市

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第1-10条,共34条

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