自由职业者申请商业贷款

之前曾经咨询了公积金贷款,因为08年后就没有续交,所以目前只能全部商业贷款,请问要提供哪些材料,我目前是自由职业者,已婚,上海集体户口,近几年无纳税证明,夫妻名下没有住房。顺便问一下,因为我自己另有住处,买房主要是为了落户,所以选择郊区,平时也不方便经常过去,请问中介是否有托管出租,类似二房东一类的业务,如何收费?