北京二手房首付几成?网签价格和存量房买卖合同上的成交价有无关系?

二套能够贷款评估价的4层,用房款总价减去贷款额就是你的首付了,一般在7层以上;没有直接联系,一个是作税价也就是官方价,一个是自愿买卖价,也就是成交价,法律上支持后者。各项税费都是已官方价也就是网签价格为准。希望我的回答能够帮助你解惑,还有不明白的问题可以进入我的网络店铺,详细咨询。

商贷3成 公积金2成 合同价就是成交价 网签价是能保证您贷款的条件下给您写到最低的价 各项税费是按网签价为基数来交

二手房的首付款现在有所提高,三成买卖合同的成交价是房子的实际成交价,网签合同价是用来避税的,因为如果按照房子的实际成交价缴税的话,实在是太多了,所以网签价格做低,来避税!税费按照网签价格为基数!

评估价的三成。一个是过户的价格,一个是成交的价格。

首付是评估价的3万现在网签价格基本等于成交价了。纳税以网签价为准。

看你怎么贷款

有关系,关系到你交的税

三成首付 计税以网签价格为基准

首套3成,网签的是作税价