独立住宅房,二层,算不算普通住房,应不应交纳营业税?

应该交

1看看房产性质,2再看房本满不满5年,3看看房本面积,4还有价位。如果不满5年,房本面积大于140平,价位超过所在区域的价位,就要交营业税。

是北京的房产吗。如果是,您这种情况一要看证载面积,二要看土地性质

各地区要求不一样 去你们那区域建委查询下就好了

算】应交

看看房子满不满五年 满五年不用交 五年内应交。

普通住宅和非普通住宅的区别不仅仅是面积。认定非普通住宅有三条标准:1.面积大于140(各地有不同,有的城市是144,有的只是120);2.小区容积率小于1;3.单价达到一定标准(这个标准各地也不同)。三条满足一条即可认定为非普通住宅。个人所得税是必须要交的,除非该房是你唯一住房且满5年。营业税普通住宅满5年免征,不满5年差额征收。非普通住宅满5年差额征收,不满5年全额征收。