关于房产的赠与

我朋友有一套房子,产证上有他(占60%)和他父母(父母加起来40%)的名字,他还未结婚。现在他的父母想把房子过户给他,主要是怕以后卖房子,年纪太老还要跑交易中心,麻烦。请问他这种情况,是采取赠予的方式,还是一般的买卖比较划算?比较节省税费呢?我听说赠予的话,如果是血缘关系,个人所得税是免除的,但是要交一笔公证费。另外契税还要... 展开

天眼老虎|2012-02-06 03:28 |来自北京市

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天梦机

赠与可以的,按买卖份额缴税

2012-02-09 22:58

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 男方要求分割女方父母所赠房产被驳,房产赠与是否算共财?去查看
在婚姻关系中,财产分割是离婚案件中常见的争议焦点之一,特别是对于夫妻双方共同拥有的财产。然而,在某些情况下,存在着特殊的财产,例如家庭成员所赠的房产,其归属和分割问题常常引发争议。

愛一個人好難嗎

如果你是打算卖的话可以不比高这么麻烦的,直接让你朋友和他父母到公证处做个公证,内容就是他父母委托他全权办理这房屋买卖所有事宜,费用也是相对便宜450元。如果现在做赠与的话,拿他以后卖的话就要交差额个税的20%,相当的不划算

2012-02-09 21:04

来自北京市

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老宋网络

买卖合算,税的话还是按正常该有的税交,只要交40%的那部分的税。如果按赠予的话,第一次只要公证费,而第二次买卖的时候就要交赠予的20%

2012-02-09 20:41

来自北京市

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旅讯网

建议按正常买卖来进行,要不然再卖的话税费会很高的

2012-02-09 19:45

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西嶺雪峰

买卖的方式比较好,赠与的话,如果以后再出售的话,交的税比较多

2012-02-09 17:14

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ouyang_hui16

赠与对下次转让费用高,最好做一次买卖

2012-02-09 15:43

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侠客联盟

买卖的方式比较划算

2012-02-09 13:35

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尘寂地带

赠与需要到当地公证处办理公证书。办理公证书后可以减免5%的营业税。其他无减让。你最好到当地土地和房屋登记部门、地税部门(行政服务大厅窗口)咨询详情。

2012-02-09 12:37

来自北京市

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