出售二手房要注意那些事项以及要办什么手续

我有一套房子通过中介出售,买卖双方已说好卖方实收的价钱,在中介签了合同并收了定金。买方是办银行按揭。我想问,接下来我要注意些什么,因为中介说我要先到国土办理土地证过户到买方后才能收首其房款。等买方拿了新土地证后,房子的余款由银行转到我帐户。请问,我如果按中介说的去办会否有风险。