亚运源筑的在售房子都是没有个人产权的吗?使用期限只有35年?求专家解答
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房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权.通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证.土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地最长40年,住宅用地最长70年,也有50年的.而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限.只有出让的 展开
2019-11-04 14:21
来自北京市
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重要第一,只有土地使用权年限的规定,没有房屋使用权年限的规定。土地是国家的,我国土地只有国有土地和集体土地2种情形,土地不可归个人,所以有土地使用权年限的说法。居民用地期限最长是70,房屋你的,有产权证,这个没有使用期限。第二,房随地走,也就是说土地使用权到期了,房屋也归土地的所有者,也就是归国家,从这个角度说,房屋又有了使用期限。第三,国家正在就居民用地70年到期后如何处理制作具体规定,目前尚未 展开
所有的商品房的使用期限都是70年,不是只有你一家30年的,国家有颁布一个物权法,就是保护我们对房屋的所有权.所以若干年后国家是不会免费收回的,如果国家要强制收回是需要赔偿和补贴的.如果不强制收回,你只要续期就行了.至于续期的费用,因为还没有实际需要,所以有关法律并没有做详细规定.不过不是你一个人是这样的,所以你就别操心了.
房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权.通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证.土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地最长40年,住宅用地最长70年,也有50年的.而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限.只有出让的 展开
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