在财产共有人不知情的情况下出售了集资房,到法院胜诉机会大吗?

哥哥在母亲不知情的情况下转卖了共有的集资房,不知到法院起诉胜诉的几率大吗?即使胜诉房子能帮妈妈顺利讨回来吗?买房人有义务退房吗?我担心哥哥不还人家购房款,人家买房人就不退?或者哥哥根本就不愿意拿钱来退还买房人的情况下,那我们怎样才能帮妈妈讨回房子?关键是哥哥现在不拿钱出来退人家,该怎么办呢?麻烦你啦,先谢谢啦!