现在我住的是单位集资房,没有房产的那种,但是买集资房时贷过款,再买一套商品房,算第二套房吗

买房子算首套,贷款算二套。

买房子是首套,但是贷款就是二套,目前的政策是认房也认贷,所以你们如果要贷款基本上是房子就是二套,不贷款就可以做首套,

可以按首套,贷款是利率上浮

不算的,算首套,再说商品房不限购

没有产权证的 在交易中心算首套房 有贷款记录的 在银行算二套