出售第二套房个人所得税问题?哪位有经验?

过五年了,个人所得税要看你买的房子是否是业主名下唯一的一套房子,如果是唯一就就免征收,不是唯一的话就是要征收的。个人所得税是卖方这边的税费,但现在卖方基本都是实收,所以个人所得税最终还是需要买方来承担。

如果您不是广州市户口,您出售的二套房产已经够5年,那么:首先要先看看您的一套房在广州还是在广东省外,因为现在房管局还没有全国联网,所以,如果您的一套房是在广州市房管局查询房产套数范围以外(就是查不到自己有一套房),个人所得税可免征收;如果您出售的二套房房产还没有够5年,那么就一定要征收个人所得税。

过五年了,个人所得税要看你买的房子是否是业主名下唯一的一套房子,如果是唯一就就免征收,不是唯一的话就是要征收的。个人所得税是卖方这边的税费,但现在卖方基本都是实收,所以个人所得税最终还是需要买方来承担。

二手房买卖中,个人所得税的缴纳政策一直是卖方缴纳,个人所得税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)的征收标准如下:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。