银行审批已经通过.拿着房产证去做了抵押.银行去办理的抵押证，但是中介说要放完款才能拿回原本.对吗？

你好，我是广西桂林小黄，很高兴为你解答这个问题，服务您的中介，这种行为是正确的，虽然说每一个地区与每一个地区的规定不同，但是一般情况下都是这么走的，等放了款万无一失的时候才能把房本交于您

这种情况是不存在的，这个方面是单方面中介要求的，实际不存在

这样做是为了双方的安全利益！如果急用来做其他事情就协商处理。

是的，就算是一手房买卖也是，要银行下款才能拿到合同

是的，贷款相当于，您把房子抵押给银行了，需要您还完全部资金，能拿回原本

是的，银行有抵押权，按流程走完手续是会返还给本人的

是要还清贷款以后才能拿回抵押证的

是这么回事的

我们当天就把产权给新业主

你好，很高兴为您服务，像这个情况的话，中介公司基本上都是这么操作的，一是为了更好的控制买卖的一个风险。其次是出完新房本需要到银行做完抵押后，贷款的那部分钱银行才会放给卖方的，现在如果是贷款买房这个流程是必须要走的，因为银行需要在新房本上盖抵押章然后出他向权利证，所以房本放在中介那里，还是比较靠谱的。