房改房的房产证,早已过5年,卖房时都要交什么税?税率是多少?

在广州购买二套房子的税费有:1、商品房:契税(3%),个税(1%,过五年唯一就免交),营业税(5.6%,证过五年就免交);2、房改房:契税(3%),个税(1%,过五年唯一免交),分摊(1%,有些业主补了再卖),土地出让金(1%,房改房上市都要交)