我的问题有点复杂,希望有心的人们仔细读读!谢谢..是这样的:我妈妈1998年买了一个一室一厅的房子,当时分期付的款,1998年4月21日签订的合同,次日也就是4月22日付了首付,房价的50%。与1998年6月23日第二次付款,此次是全部付清。(合同上写名在1998年8月1日前付清不算违约)。但是当初没有办房产证,现在我们去办... 展开
我的问题有点复杂,希望有心的人们仔细读读!谢谢..是这样的:我妈妈1998年买了一个一室一厅的房子,当时分期付的款,1998年4月21日签订的合同,次日也就是4月22日付了首付,房价的50%。与1998年6月23日第二次付款,此次是全部付清。(合同上写名在1998年8月1日前付清不算违约)。但是当初没有办房产证,现在我们去办,房产交易中心的人告诉我们需要什么什么材料,几经周折我们都备全了.同时十几年的房税也付了.这里插个很气氛的事..我们知道各个地区的政策不一样,那么税款也不一样,按照1998年四月的规定.我家这里房税是在2%左右..但是到了"便民什么什么"的那里去,那些人却收我们1998年8月1日以后的4%的税..我们又知道:根据税法的规定,以分期收款方式销售货物或者提供劳务的,以合同约定的收款日期为纳税义务发生时间。而前面我说过,合同上是说8月1日以前付清,那么他们不应该按照4%的税来计算。这样,我和妈妈整整亏了一般的税钱!!老百姓的钱,得来容易吗!他们说什么就是什么......算了,我们只好吃哑巴亏(没人撑腰啊!?)再说我们担心的不是眼前的事,因为还有一个棘手的事:话说回到房屋交易中心:所有材料备齐在手,我和妈妈去登记台。人问共有人,我妈说:“离婚了,房子是在离婚后买的,特他无关”..此人检阅材料,开始看房屋购销合同书了。看到第二页,说话了。说“你这里有麻烦了,上面说4月22日内”注释:合同书上是。。分期付清:第一次付50%******元,至98年4月22日内(不是定金哦,是首付),第二次付50%******元,至98年8月1日内,余数于交房前十日内结清。我和我妈不懂了,怎么个有麻烦了,什么材料都齐全,还要咋样!?那人说“你这里有个‘内’(她说的是98年4月22日内的那个内),那你要把你在第一次付款时的收据拿来!证明是你付的钱不是你前夫”(还收据呢!房产公司早烟消云散了,我们找谁去?!再说人家当初给了**了,我们现在还要收据为了那个问题,谁睬我们啊)晕!!我爸妈在1997年11月17日下来的离婚协议证书,就已经结束了夫妻关系。现在合同上签订日期是1998年4月21日,是我妈在付首付时的前一天!!!网上其他有关次问的回答是:合同没有签,开发商怎么可以收首付款呢,最多算定金,但是定金不能超过房价的20%,如果你签的协议和你看到的实物不一样,不仅可以退回定金,还可以告他们呢。 我明白了。只有签订合同以后才可以付钱!再说我们当然看了合同同意以后,才能放心付钱啊!万一到是付了钱房产公司不想退找理由呢?!但是交易中心的人好像不只怎么了!她就看那句话“分期付清:第一次付50%******元,至98年4月22日内”一口否决,说一定要证明这钱的却是我妈自己的钱。向我上面的网友说的,规定签了合同,房产公司才可以收钱,也就是说这个首付肯定是在4月21日到4月22日这个之内!!交易中心的人偏偏理解是4月22号以前所有的日子(也就是那个内)我爸妈离婚,大半年,我爸怎么可能还跑来买房子!!晕!!买了还只在合同上写我妈名字!!??交易中心那人怎么想的?!此事卡在这上了,心里怒气+怨气!明天还要大老远去一次房产交易中心,实在不行找他们当官的!但是,懂法律的和伟大的律师朋友们!!!我这个情况!怎么个说法啊!!他们要我们去办的证明,我们需要吗? 收起
