我打算通过正规的房产中介购买一套未进行合同备案的新房,原房主只是和开发商签了购房合同,还未进行备案,她是2006年签的合同,原房价75万,她交了40万首付,剩余35万贷款。她打算总价110万卖我(同样楼层的房子,售楼处已经卖到145万了),称可到开发商处更名,也就是她退房,同时我签购房合同。她只是赚取差价35万。现在我要问的... 展开
我打算通过正规的房产中介购买一套未进行合同备案的新房,原房主只是和开发商签了购房合同,还未进行备案,她是2006年签的合同,原房价75万,她交了40万首付,剩余35万贷款。她打算总价110万卖我(同样楼层的房子,售楼处已经卖到145万了),称可到开发商处更名,也就是她退房,同时我签购房合同。她只是赚取差价35万。现在我要问的是我的风险具体有哪些?比如我的购房合同上购房价格肯定是75万,首付40万,而实际上我出了75万块钱(含给原房主的35万),万一开发商退房,我的35万元是不是就成泡影了?还有哪些风险呢?希望律师给详细解译,多谢了。 收起
