直系亲属房屋更名赠与,商业买卖以及直接更名哪个更划算呢?
其他答案
尽管商住房有价格低、不限购的优势,但其缺点也是十分明显的:1、商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;2、商住房最低首付比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,且不能使用住房公积金贷款;3、商住房不能落户;4、商住房不能享受学校、商业、居委会等配套服务;5、商住房在购买和使用过程中都不能享受住宅的税费减免优惠,交易和持有成本高;展开
购房贷款办理流程: 1、选择合适的房产。 2、提交按揭贷款申请 3、等待银行审查结果 4、签订购房合同 5、签订房屋按揭合同 6、房管局备案 7、开立专门还款账户开始还款
购房贷款办理条件: 1.提供资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料) 2.条件:一定要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就行的,收入证明上的月收入要求是每月房贷的2倍,例如:月供2500元,月收入需要是5000元左右,在征信上也不能有过逾期的,正常情况下银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,这个是以家庭为单位来看的。
一般,银行对房贷借款人的审核条件: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和经济收入。 3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;4、购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;6、首套房以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人 展开
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