上海经济适用房能贷款吗?要怎么办理啊?

上海南站经济适用房怎么申请经济适用房申请条件中要求具有本市城镇户口。对于属于本市的户口都可以购买经济适用房,而您爱人户口在莲湖区,属于本市城镇户口范围内,因此您的爱人的户口具有在市内购买经济适用房的资格。如果您的户口也在以上范围内,则您的户口也具备申请条件。但是户口只是申请经济适用房的条件之一,您同时还要满足其他条件。如何申请经济适用房需同时如果同时满足上述条件。在满足上述条件的前提下,如何申请经济适用房,请知悉。如何申请经济适用房?本市居民申请经济适用房时首先要到指定地点领取本市经济适用房资格申请审核表。如何申请经济适用房,申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章,没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。《审核表》填写完毕并盖章之后,由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、子女归属证明等)、家庭成员现居住房屋的相关证明(房产证、公房租赁证等)和其他需要提供的证明材料,到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。经审核,管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过上海房地产信息网向社会公示,公示期10天。希望我的回答能帮到您 收起

上海经济适用房若是贷款必须在5年以上,由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”,因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。上海经济适用房贷款前提条件5年内上海经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。5年以上上海经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。上海经济适用房申请贷款条件1.经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2.具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;3.有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主;4.信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。上海经济适用房贷款流程1.购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,2.经银行初审合格后,再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,购房者还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付房款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。3.此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。4.上述各项完成后,借款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开始归还借款本息。 收起