二手房交易需要那些流程?

现金:申报《购房资格证明》---签约---资金监管---预审报税---交税---过户---出证---交接现金(买方替卖方还款):申报《购房资格证明》---签约---资金监管---公证---还款---注销---预审报税---交税---过户---出证---交接商业贷款:申报《购房资格证明》---签约---资金监管---审贷款---预审报税---审贷通过---交税---过户---出证---抵押---放款---交接 收起

分开帮你回答吧:一次性付款买方签约,交纳诚意金。 产权查档。诚意金转给卖方做定金,买卖双方签署《房屋买卖合同》业主赎楼,注销愿抵押登记买卖双方办理网上签约买方将房款存入资金监督办理产权过户,交纳税费买方领取产权证,卖方收取监管帐户的房款银行按揭的:买方签约,交纳诚意金。 产权查档。诚意金转给卖方做定金,买卖双方签署《房屋买卖合同》业主赎楼,注销愿抵押登记买方签定代办,按揭申请房屋评估,银行对按揭申请审查买卖双方与银行担保公司签约,交纳费用,办理网上签约买放将购房首付款存入资金监管银行放款办理将购房首付款存入资金监管银行放款办理产权过户,交纳税费买方领取新产权证,卖方收取监管帐户的房款办理抵押登记手续如果是中介的话都有售后服务(物业交纳) 收起