本人欲购二手房,约38万。房龄已有10年,但房产证办理下来的时间还不到5年,请问要交哪些税,大约多少钱?

如果你想减免营业税只有一种可能性,就是房产过5年,如果没有过5年 那你可以跟房东协商 如果你能够一次性付款的话 可以先办理委托公证到你名下,等到过5年了以后再进行过户 这个时候就可以减免营业税。除此以外的方法对买房者 也就是你来讲风险过大,所以你可以认为只有我说的这一种方法。

5.6营业税 90平以下首套房1%契税 90平以上1.5%契税 二套3% 个人所得税 1%

不是办理房产证的时间,是依据契税**上的缴税时间来判定是否过5年的