关于租房违约金的问题。我同学签了一份很不合理的合同。她租了一个店铺,年租金为一万六,签了两年为三万

法律规定违约金不能超过实际损失 的30%。来衡量是否合法。一半实践中参照房租来计算。你的年租金1.6万元,自己算一下就可以。法律依据:第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。