请问上海最新的二手房交易税费需要缴纳哪些?

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:合同价的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:合同价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:合同价*2%或差额的20%(满5年唯一需激纳1%) 收起

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:合同价的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:合同价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:合同价*2%或差额的20%(满5年唯一需激纳1%) 收起

上家的税费:普通住宅:满五年唯一一套 满五年不唯一 不满五年不唯一营业税: 免征 免征 总价的5.65%(徐汇区)个人所得税: 免征 总价的1% 总价的1%中介费 : 总价的1% 总价的1% 总价的1%交易手手续费:2.5乘建筑面积 2.5乘以建筑面积 2.5乘以建筑面积非普通住宅:满五年唯一一套 满五年不唯一 不满五年不唯一营业税: 差额的5.65%(徐汇区) 总价的5.65%或差额5.65%(徐汇区)总价的5.65%(徐汇区)个人所得税:免征 总价的2%或差额20% 总价的2%中介费 :总价的1% 总价的1% 总价的1%交易手续费:2.5乘建筑面积 2.5乘以建筑面积 2.5乘以建筑面积下家税费普通住宅 非普通住宅契税: 总价1% 契税: 总价3%中介费:总价1% 中介费:总价1%交易费:2.5元/平方米 交易费:2.5元/平方米登记费:80元 登记费:80元配图费:25元 配图费:25元印花费:5元 印花费:5元 收起

一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;另外:沪房产税税率标准:单价≤28426元,税率0.4%;单价>28426元的,税率为0.6%;要在每年12月31日前缴清房产税,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式:年应纳房产税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率 收起

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:合同价的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:合同价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:合同价*2%或差额的20%(满5年唯一需激纳1%) 收起