北京买二手单位房,需要注意什么? 现在北京买单位房交易是否合法?

看房时注意,房屋主体是否有破坏,房屋朝向,位置,卫生间是否漏水,小区居民的主要构成,是否有安全隐患。需要审核房屋产权是否清晰,有无抵押,是否有纠纷。单位房的产权性质,如果使用权就别买了,如果是大产权就没什么问题,但是央产房要看是否能在蓝岛办理上市登记,单位是否同意出售。

如果您要买的是单位的住宅性质的二手房,只要产权不是使用权的交易是没有问题的,多了两项税,但是是属于卖方的!

需要注意的就是交多少钱,给什么样的产权证。只要是合法的产权证就可以的,这样也是合法的。不是产权证的就不合法,您也不要买。

第一 房屋产权 第二 单位性质 如果是央产房,能否办理央产上市证明是关键,不能办理央产证明的房子无法过户!目前所知 国家电力部门目前不给予办理央产上市!

使用权的房子,比较麻烦,而且国家规定使用权的房子不的交易,不受保护,除非您了解流程,有关系。

那得看你说的单位房现在是使用权还是大产权,如果是使用权介意您别碰,比较麻烦,如果大产权那就是已购公房,看是否是央产,央产能办上市就能交易,如果不是央产直接交易