卖房子怎么防止被骗

我准备出售一套房子,两证齐全,现在的二手房价格也要几十万,有人说要把两证过户,对方才能贷款,但是房子过户了,我怎么保证自己收到款呢?

bg4qac|2012-01-09 08:28 |来自北京市

其他答案

1.买卖双方签订买卖合同,买方交定金卖方;2.然后在三天之内付10%的房款给卖方;3.买方要贷款的话则是双方带齐全部资料到银行去签贷款;4.然后等待银行的审批结果,待审批通过放款后再过户;5.银行放款到卖方的指定帐户后,双方一起到房产局办理过户手续,过户完的当天,除留一万的房款作为房屋交房押金,其余的房款应全部到位;6.交房,结清物业、水电费等。

2012-01-12 12:11

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房天下知识为您分享了一条干货

: 如何卖房子先过户防止被骗卖房子如何避免风险去查看
现在的房子是数不胜数的,但是如今购房的朋友们也比较多,所以一个好的房源往往出来不久就会被交易完,如今想要找到一个好的房源,大部分朋友都会通过中介,因为中介手中的房源比较多,也可以根据自己的需求,推荐一些适合的房源,那...

weofdea

找专业的地产公司操作基本上不用操什么心,取决于双方的信任程度,整个交易过程都是有风险的,有第三方的介入会在一定程度上降低风险!在交易双方都符合交易资格的前提下:收款分两种,1:现款,在过户当天,双方在房屋所在管理局协议缴纳税费后,出收件单,这个您(出售方保管)拿好,然后去银行打款,见全款给收件单!2:贷款,切记是在买卖双方符合交易资格,买方有贷款资质的前前题下,交易双方协议去所辖房地局缴纳税费,出展开

2012-01-12 12:01

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jing0714

二手房交易步骤:1.买卖双方签订购房合同,买方下定金。2.买房准备资料找银行申请贷款,(资料较为繁琐,一定要询问清楚,避免浪费大量时间),买卖双方到银行做面签,即贷款合同。3.银行电核批过后,买方到对应房地局做购房资格核查,48小时后核查结果。4.买卖夫妻双方到房地局安排过户,过完户缴纳过户税费取得收件单由业主方先拿着,然后做土地证面签,双方去银行转首期款。5.过户大概5个工作日出房产证,客户方凭展开

2012-01-12 10:30

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iloveu7

具体的程序是:1.买卖双方签订买卖合同,买方交定金卖方;2.然后在三天之内付10%的房款给卖方;3.买方要贷款的话则是双方带齐全部资料到银行去签贷款;4.然后等待银行的审批结果,待审批通过放款后再过户;5.银行放款到卖方的指定帐户后,双方一起到房产局办理过户手续,过户完的当天,除留一万的房款作为房屋交房押金,其余的房款应全部到位;6.交房,结清物业、水电费等。

2012-01-12 08:08

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wahaha36

看清房东的两证,看产权是否属于房东

2012-01-11 21:40

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狂爱巧乐兹

正常的交易流程,先做贷款银行贷款审批通过,安排过户过户收首付款,贷款金额银行放款给你。为保障安全先过户后贷款的说法不可信。

2012-01-11 20:02

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zhuangxiu40

武汉过户是这个流程的预审以后收件的时候会打缴费单出来交完费才会打收件单你就等缴费单出来的时候把缴费单拿着让买方打款给你就可以了

2012-01-11 18:00

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666wksn

过户的当天就应该让他把钱准备好,之前的合同签定条款里面多应该注明.其实这都是取决于双方的信任的程度,要是他之前把钱给你了,你不过户给他怎么办,或则说你过户了,他不给你钱怎么办,要不就则中或则找一个中介机构这样对您是有一个最权威的保障

2012-01-11 17:19

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第11- 18 条,共18条

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