求助懂房贷的,我买了套商品房,贷款173000,20年,我用的是商贷,利率太高了,8.64%,我有点承受不起了

您结婚前买的房产是外地的,且贷款已经还清,再用公积金贷款时,可视为首套,,如果房产是北京的,家庭个人住房面是认房又认贷,如果房子是北

利率是基准上浮30% 现在很正常 基本上商业贷款放款了的就是 这个利率。大家都一样的 个人建议不着急提前还贷, 因为已经浪费了你一次 贷款机会 现在 流行贷款,手上必须有现金流啊 再要贷款就比较麻烦罗

批贷一年之内是不可以提前还的,当然,如果你执意要还的话,也可以,要缴纳一笔违约金,一年以后是可以提前还贷的。

只能提前还贷,如果还贷时间不长的话,会有罚息产生,反正利率有这么高了,提前还一部分进去,减轻负担

你可以提前换房贷,只需要在柜台提前7天预约就可以