怎么用住房公积金贷款买房

公积金贷款前提条件:1. 借款人在市内四区或开发区、金州、旅顺、瓦房店、普兰店、庄河、长海县正常缴存公积金且连续汇缴一年以上(从贷款申请日往前推算)的在职职工;借款人在本省异地正常缴纳公积金且连续汇缴两年以上(从贷款申请日往前推算)的在职职工;2. 借款人住房公积金账户处于封存状态或欠缴公积金超过65天以上(含65天)的不予贷款;3. 个人信用良好,经人民银行个人征信系统查询无不良信用记录,若不良信用记录达到6次(含6次)以上者,不予贷款;4. 贷款额不超过房屋成交价与评估价较低值的60%;13万补贴客户贷款额=成交价与评估价较低值的60%减去13万;5. 备注:如果同时满足房龄在5年以内含五年(以评估报告为准)面积90平以下(含90平)办理公积金贷款时借款人名下没有未还清贷款三个条件的,贷款成数可由60%上升为70%6. 贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄(男:60、女:55),最长30年;7. 商业用房、公寓、公建不予以贷款。大连市内四区公积金贷款最高额度(以购买房屋所在地为准)1. 客户在大连市购买房屋:个人最高40万,双人最高60万;2. 户在开发区、金州、旅顺购买房屋:个人最高30万,双人最高50万;3. 客户在北三市购买房屋:个人最高25万,双人最高40万;4. 例:客户在普兰店缴存的公积金,现在大连市购房,个人最高40万,双人最高60万;公积金贷款政策1. 首套 首付4成,贷款6成,利率正常;2. 二套 首付6成,贷款4成,利率上浮10%首套及二套的界定标准:借款人本人(及配偶)的征信报告中是否体现出有未结清的购房贷款。无论以前有过几次贷款,如现在均已还清,征信报告中未体现出有未结清的购房贷款,则均视为首套。不认房。 收起

公积金贷款前提条件:1. 借款人在市内四区或开发区、金州、旅顺、瓦房店、普兰店、庄河、长海县正常缴存公积金且连续汇缴一年以上(从贷款申请日往前推算)的在职职工;借款人在本省异地正常缴纳公积金且连续汇缴两年以上(从贷款申请日往前推算)的在职职工;2. 借款人住房公积金账户处于封存状态或欠缴公积金超过65天以上(含65天)的不予贷款;3. 个人信用良好,经人民银行个人征信系统查询无不良信用记录,若不良信用记录达到6次(含6次)以上者,不予贷款;4. 贷款额不超过房屋成交价与评估价较低值的60%;13万补贴客户贷款额=成交价与评估价较低值的60%减去13万;5. 备注:如果同时满足房龄在5年以内含五年(以评估报告为准)面积90平以下(含90平)办理公积金贷款时借款人名下没有未还清贷款三个条件的,贷款成数可由60%上升为70%6. 贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄(男:60、女:55),最长30年;7. 商业用房、公寓、公建不予以贷款。大连市内四区公积金贷款最高额度(以购买房屋所在地为准)1. 客户在大连市购买房屋:个人最高40万,双人最高60万;2. 户在开发区、金州、旅顺购买房屋:个人最高30万,双人最高50万;3. 客户在北三市购买房屋:个人最高25万,双人最高40万;4. 例:客户在普兰店缴存的公积金,现在大连市购房,个人最高40万,双人最高60万;公积金贷款政策1. 首套 首付4成,贷款6成,利率正常;2. 二套 首付6成,贷款4成,利率上浮10%首套及二套的界定标准:借款人本人(及配偶)的征信报告中是否体现出有未结清的购房贷款。无论以前有过几次贷款,如现在均已还清,征信报告中未体现出有未结清的购房贷款,则均视为首套。不认房。 收起

公积金贷款前提条件:1. 借款人在市内四区或开发区、金州、旅顺、瓦房店、普兰店、庄河、长海县正常缴存公积金且连续汇缴一年以上(从贷款申请日往前推算)的在职职工;借款人在本省异地正常缴纳公积金且连续汇缴两年以上(从贷款申请日往前推算)的在职职工;2. 借款人住房公积金账户处于封存状态或欠缴公积金超过65天以上(含65天)的不予贷款;3. 个人信用良好,经人民银行个人征信系统查询无不良信用记录,若不良信用记录达到6次(含6次)以上者,不予贷款;4. 贷款额不超过房屋成交价与评估价较低值的60%;13万补贴客户贷款额=成交价与评估价较低值的60%减去13万;5. 备注:如果同时满足房龄在5年以内含五年(以评估报告为准)面积90平以下(含90平)办理公积金贷款时借款人名下没有未还清贷款三个条件的,贷款成数可由60%上升为70%6. 贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄(男:60、女:55),最长30年;7. 商业用房、公寓、公建不予以贷款。大连市内四区公积金贷款最高额度(以购买房屋所在地为准)1. 客户在大连市购买房屋:个人最高40万,双人最高60万;2. 户在开发区、金州、旅顺购买房屋:个人最高30万,双人最高50万;3. 客户在北三市购买房屋:个人最高25万,双人最高40万;4. 例:客户在普兰店缴存的公积金,现在大连市购房,个人最高40万,双人最高60万;公积金贷款政策1. 首套 首付4成,贷款6成,利率正常;2. 二套 首付6成,贷款4成,利率上浮10%首套及二套的界定标准:借款人本人(及配偶)的征信报告中是否体现出有未结清的购房贷款。无论以前有过几次贷款,如现在均已还清,征信报告中未体现出有未结清的购房贷款,则均视为首套。不认房。 收起

利用公积金贷款不仅可买商品房,还可买房改房、经济适用房、安居房及集资购房。现将购买各类房屋的所须手续并列刊出。 购买单位售房或房管所售房(房改价房)的职工,申请个人住房担保委托贷款,须备齐以下材料: a、借款申请表;b、有效身份证、户口本,以配偶为共同申请人的,须提供结婚证;c、购房合同;d、售房单位的房改方案复印件;e、售房单位的房改方案批复复印件;f、售房单位所售公房的大产权复印件;g、如为个体劳动者,须提供由申请人签名的近两年内的税金回执;注意:贷款最高金额为实付款的90%。 购买经济适用房或商品房的职工申请个人住房担保委托贷款,须备齐以下材料: a、借款申请表;b、有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人的,须提供结婚证;c、购房合同或意向书、认购书;d、如为个体劳动者,须提供由申请人签名的近两年内的税金回执;购买安居房的职工,申请个人住房担保委托贷款,须备齐下列材料: a、借款申请表;b、有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人的,须提供结婚证;c、购房合同,此合同应能证明此房为安居房;d、如为个体劳动者,须提供由申请人签名的近两年内的税金回执;注意:贷款最高额为实付款的90%,贷款最长期限一般为10年。 集资购房的职工申请个人住房担保委托贷款,须备齐以下材料: a、借款申请表;b、有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人的,须提供结婚证;d、集资方案复印件;e、集资方案批准复印件;f、如为个体劳动者,须提供由申请人签名的近两年内的税金回执;另注:用公积金贷款购各类房屋均需: 1、采用抵押加一般保证担保方式或连带责任保证担保方式的,还须附担保单位的担保函或担保意向书。 2、采用质押担保的,还须附用于质押的存单或债券 收起