在北京买二手房中介费多少?和业主还价幅度多大?

全款2个点 贷款2.2

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您好，我是链家地产孙美佳，现在在链家购买二手房中介费是2.7%收，其实0.5%是中融信担保费用（链家代收的），和业主还价多少跟很多方便有关联，比如说现在是年底，房子着急出售的比较多，这样您看上的房子跟业主聊价就比较好聊一些，如果是年后房价正在大力上涨阶段，还价空间就比较小！还有房子的位置，交通等等，都有很大关联！

北京今年最新的政策是佣金最高不超过2个点,但是个别公司会把律师费,贷款费等等加在中介费中,佣金就会超过2个点,现在最高的一般不超过3个点

500万以下的房子国家规定是成交价的2%,复杂单子可以上浮10%,还价的幅度没法估算,主要在于业主方得态度,和经纪人有没有给你报低价

中介费两个点 ,正规公司还价的余地也不大 。和业主砍价得幅度视情况而定

2个点,复杂上浮百分之十

2%复杂单子上浮10%

中介费为房款的2%,还有贷款,担保,过户费