想要买个二手房,但目前前房主在银行还有欠款。 这样的房子是否可买,购买时有什么风险

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房子按揭贷款一般是以购买的房屋产权和土地使用权作为抵押的,如果前房主不按时还款和不还款,那么银行可以对该套房采取法律规定的处置行为,抵偿银行的欠款。如果要买的话,要么是房主把欠款还清,或者把通过前房主、银行、你三方同意,将所欠贷款转到你的名下,相应的低减你购买时付前房主的相等的房款。或者银行同意的话,可以通过合同规定房屋所欠贷款与你和房屋无关,但是这种办法银行一般不会同意。