请问~现在在内地租房、租写字楼或租店,除了租金(三个月)、押金(一个月),还有要什麼费用吗?

朋友想去内地的厦门常驻开店,所以需要一间住家、写字楼和店面,除了租金、押金、仲介费外,还有什麼?有听说还要什麼保证金,还听接近一年的房租,真的吗???能告诉我如果是在莲花的写字楼、住家和店面大约一平方各是多少吗?十年前在厦门念书,知道和当时完全不同,所以诚心提问,很感激大家^^