北京09年经济适用房,怎么过户?

您好，是这样的，首先，北京市有规定自2008年4月以后的一类经适房是不允许上市交易的，如果上市交易需要上交70%综合地价款，但是会有以下几条特殊情况 1、赠与，就像您所说的爷爷奶奶的房子赠与给子女，这个是可以的，也没有什么费用，但是如果房子到您名下了，以后想在出售的话需要交纳成交的20%的税费。 2、继承，跟上述一样，在出售的话20%的税费。 建议您去建委做个更名，或者是走法院判决。

房,所以必须房产证

看见了看见了空间巨化股份给

经济适用房,怎

因为是经济适用房,所以必须房产证满五年才能交易、只能先做一个公正,等房产证满五年以后在过户。

您好:首先爷爷奶奶的房子是经济适用房五年内是不可能过户的。至于如何给孙子,得等五年以后,第一步去公证处办理赠予公正,然后去交税,最后过户。不过赠予和买卖过户是一样缴税,程序上比买卖过户还麻烦。本人建议直接过户,税费是一样的,没必要让老人和孩子跑来跑去的。

因为是经济适用房,所以必须房产证满五年才能交易、只能先做一个公正,等房产证满五年以后在过户。