请问房屋产权赠与和过户哪一个划算?

赠与是有先决条件的,赠与的房子不可以有任何的抵押,赠与以后的房子再次出售就要承担20%的税收。即使不打算卖出,赠与的手续也比较麻烦的,产权一个人还好,多个人就要析产认定,要去公证。也要收取总价3-5%不等的税收(看房屋性质,价值,等等来核算,也是需要评估的) 如果是做买卖的,就很好解决了,就是涉及到契税而已了。如果是亲戚之间的,就更加好了,增改名字,只要按照产权人的百分比来算,3个人就1/3了。 基本上认定,做买卖是划算的。 收起

1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是契税、营业税、个人所得税,另外还有一些零星的交易费用;2、通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序:(1)签订赠与协议;(2)公证;(3)到房屋交易中心按要求办理过户。 4、赠与所得的房屋再上市交易必须强制缴纳20%个人所得税。因此,如果您受赠房屋不打算上市交易,当然选择赠与划算。但如果将来会受赠房子要市出售,则现在过户方式划算。 收起