我们的情况如何贷款,算几套房?

您好,根据您现在的情况,你现在已经被限购,所以你们最好先用你女朋友名字买房子再登记领证,你女朋友无房无贷款,买房就是首套房,无论商贷还是公积金都是首套房。公积金个人最高可以贷30万,如果有补充公积金就可以多贷10万。

如果现在您和女朋友一起购房,如果只办理纯公积金贷款可以做成首套,年利率4.9,如果纯公积金贷款额度不够需要办理商业组合贷款,以你们两个人的名义是没法贷的;纯公积金贷款的额度要根据您的公积金账户来看的;您现在的这种情况,建议您先以您女友的名义先买房,办好贷款(商业贷款部分银行目前依然可以享受首套贷款不上浮),等产权证出来之后,再加上您的名字,然后用您的公积金来充还贷是最划算的!

你要是上产证就不能买了,现在上海人只能拥有两套,看你跟父母买房子时是不是成年人,可以做的,公积金可以做首套,这些每个银行不一样,方便的话把你们两个人身份证号全名发至我手机,具体银行单子拉一下,但是贷款肯定没有问题,就看你能不能上产证了