期房签了预售合同,首付了20%,要到07年10月交房,银行贷款的80%是现在就交呢?还是要等到拿到了房产证后才交?

开发商怎么会允许你房产证后交???交房一年后才能办理房产证啊.开发商为什么要卖期房,就是卖期房资金可以迅速的周转啊,不要等到交房,所以开发商更喜欢一次性付款..你肯定是在办理预售合同是一并办理按揭事宜.然后在15个工作日内,银行会放款给开发商,你从放款日后就要开始交月供了.

现在交

如果是期房,那就应该在该楼封顶时就需要还贷款了。

当然是现在交咯。不可能拿到房产证才交的,是你签定预售合同时就办理贷款事宜地。