父母房子过户给子女,一套105平目前市价180万左右的房屋,产权证需要变更,赠予和做房屋买卖哪个划算
未婚前我与父母共同享有一套面积105平,实际买入价是36万,目前市价180万左右的房屋。婚后,父母作为赠予我结婚的婚房,想把他们的名字去掉,只留我一个人的名字。也就是说把该房产的2/3无偿给我。这样就涉及到产权的变更,请问如何操作可以最省钱。赠予还是做房屋买卖哪个比较划算??谢谢
其他答案
赠与的契税很高,要房款的20%。建议还是走亲属之间的买卖,可以按最低申报价的50%缴税。例如:您的房子在评估所为36万,360000X0.01=3600X0.5=1800 为契税 。 如有营业税和个税按此计算。缴税时候必须提供亲属证明(身份证,户口本,结婚证,亲属证明)
2012-01-13 09:58
来自北京市
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