我们现在有建设规划用地许可证和建设工程规划许可证,想要办理房产证,目前需要怎样做?

集体土地办理了房产证以后能不能拿来作为房产抵押贷款?或者只有这两证,需要办理房产证该到那个部门去办,去咨询那个部门,请多指点。