我家自住一套房,无产证,只有使用权,写的是我爸的名字。现在我想再买一套无产证房,需要注意些什么?

新购这套无产证的二手房要缴纳什么钱?如果将来新购的无产证房办下产证了,在过户时需要注意什么?另外是否就意味着我家也有两套房了,以后就限购了?(自住的房子是不会办下产证的,新买的在不久将来会办下来,但目前还只有使用权)另外,两套房子加起来面积超过人均60平米,是否就要缴纳房产税?问题比较多,呵呵,谢谢帮忙解答下啊