男女双方准备结婚和共同按揭买房,请问在领结婚证之前之后买房有什么区别??

那要看房产证上写的十几个人的名字。一、写一个人的名字婚前买房就算个人财产。也就是说写谁的名字就算谁的房子。离婚了房产的收益就没有对方的。债权债务也是归产权人一个人。二、写两个人名字婚前买房子就算共有财产,也就是两个人共有此房产。无论结婚还是离婚都是共有财产。收益和债权债务也都是共同的。三、要是婚后买写一个人的名字,还是两个人的名字都算共有财产的。享受同样收益和债权债务。